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工商時報【黃曉莉商研院研究員】實體零售業近年來不斷受到電商衝擊，不少知名大廠紛紛倒閉，像是Macy's、Borders Books、玩具反斗城、SEARS等連鎖業者都不敵虛擬通路的來勢洶洶，除了關店、資遣員工，聲請破產的也不在少數。因此許多實體通路開始轉型，不再以成交率或坪效作為第一優先，轉而追求所謂的「停留經濟」效益，利用空間的重新布局吸引消費者來實際體驗，創造顧客停留的理由並進而激發消費衝動。根據資策會產業情報研究所釋出的網購調查，可以發現臺灣整體的網購頻率已逐漸接近實體消費，而在生活基本開銷中，飲食可以說是網路購物最難以替代的部分，且民眾外食的比例亦不斷增加，為了品嘗到夢寐以求的美食，花費一兩個小時排隊的所在多有，可以說「美食」已經成為了大家出門消費的主要理由，為自己創造生活中的小確幸。為了吸引顧客，不少百貨業者開始改裝空間，並招募獨家餐飲品牌進駐，試圖利用美食提昇來客數同時創造所謂的體驗場域，讓消費在享用完美食後，順勢帶動整體消費。以往的餐飲品牌多坐落在百貨的地下美食街，畢竟提到「餐飲」二字，不少人隨之而來的印象就是油煙、髒亂、衛生安全堪慮，且還須注意瓦斯、防火等設備是否齊全，而對百貨業者來說，餐飲的營業固定成本高，獲利自然沒有其他品牌專櫃好，因此過往餐飲並非百貨業者的經營重點。如今，許多知名餐飲品牌紛紛進駐百貨，且多分布在不同的樓層，例如高雄名店永心鳳茶早期進軍台北時，位置就選在微風信義3樓名品迴廊，而最新的北部分店也選擇進駐新光三越南西3館，獨特的空間設計與限定美食，創造了超高排隊來店率，也為同樓層的其他品牌帶來人潮與錢潮。而最新開幕的微風南山也引進了許多獨家餐飲品牌，Daimon?廚魔館、Yabi Kitchen、心齋、Dancing Crab蟹舞等等，藉此來吸引顧客。對餐飲業者來說，面臨高額租金與冒著被鄰里檢舉的風險，時常讓他們無法專注在追求更好的餐飲服務，而進駐百貨公司可以解決大部分的問題，不只提供基本的硬體設施維護，在食安與消防檢驗也會較為嚴謹，且百貨公司本就有一定的集客效果，用餐的高低峰期也不顯著，幾乎每個時段都會有用餐的人潮，還不用幫顧客考量停車的問題，對餐飲品牌來說簡直是一舉數得。除了百貨商場利用餐飲與體驗來吸引顧客，也有不少影城將電影院結合餐廳與賣場，為的也是增加消費者的停留時間，以影城起家的秀泰集團結合了書店、餐廳、百貨商場，將大家印象中簡單的電影院打造為複合式的娛樂商場，讓大家不只能來電影院看電影，還可以滿足各種不同的休閒需求。隨著百貨業的轉型，在網購熱潮不斷的現在，透過「停留經濟」強調無法被網路取代的「實體經驗」，靠著獨家餐飲品牌的熱潮，相信也為百貨業者帶來好些營收，但要如何保持話題性，讓消費者能持續上門，進而長久經營，對於業者可說是更大的考驗。

中國時報【（作者為台新金控投資長簡展穎）】國際黃金現貨價在上（1）月中旬日突破了每盎司1,300美元大關，創下去（2018）年 6月15日以來的最高點；而今（2019）年因仍有諸多政經事件可能引發金融市場動盪，預估黃金的價格有機會進一步向上突破。隨著影響全球經濟的不確定事件頻傳，以及聯準會貨幣政策有轉向的疑慮，國際金融市場的避險情緒逐漸高漲，黃金在黑天鵝頻傳的大環境下，在各主要金融資產的表現中一枝獨秀。依照過去的歷史經驗，每每金融市場因發生重大的經濟事件而產生動盪時，黃金都是一個穩健的投資理財選項。從統計數據可以看出，自20年前的亞洲金融危機至今，只要是全球金融市場發生重大的動盪事件，黃金屢屢表現出優異的穩定性，能夠有效的保障投資人的資產價值。不可諱言，黃金在投資的選項中是一個特殊的資產類別，因為黃金和股票、債券相關性較低的特性，從資產配置的角度來看，黃金本就是投資不可或缺的組成份子；特別是在當前黑天鵝充斥的年代，黃金更是有利於手上資產的保值。此外，從目前市場利率趨勢的角度來看，也有利於黃金價格的走勢；因為黃金本身無法孳息的特性，使得在市場利率走升的階段，較為不利黃金的投資，但若市場的利率由升轉降，黃金的投資價值就會受到投資人的青睞。目前聯準會雖然還沒有很明確的表示停止升息循環，但近期聯準會官員頻頻發表對於經濟前景較為保守的看法，已讓市場嗅到了升息接近尾端的味道，這將有利於市場對投資黃金的意願。目前國內可投資黃金的管道相當多元，可以透過開辦黃金業務的國銀投資實體黃金或是開立黃金存摺；過去國人投資黃金大多需採臨櫃直接買賣的方式辦理，但在網路與行動銀行日漸普及的年代，已經能以臺幣或美元線上直接買賣黃金，民眾可以依據自身對風險的接受度以及投資的便利性，選擇適合自己的投資產品進行資產操作。

作者為政治大學東亞所博士著名部落格「峰言峰語」，有好幾則關於台灣房地產市場的文章，對台灣土地制度的袒護富人、不公不義有不少批評。我很認可他的許多論點，不過他認為問題的根源是政治人物多為地主，這一點我沒辦法判斷真偽。絕大多數「民主國家」的代議士（立委、議員）可能都有地主背景，但不是每一個國家的土地制度與城鄉規劃，像台灣這樣的糟糕。台灣的土地制度有利於「囤房」，最大關鍵是持有成本低，這一點人們有共識。但是低到什麼程度？在台灣，一個市價一千萬的房子，一年的房屋稅與地價稅加起來可能才五千元；日本與香港稍微高一點，而在美國基本上至少要繳「十萬元」。至少如此！在美國，房地產稅高達市價的百分之一是普遍現象，在重劃區還得另外加上土地開發費，也大約是百分之一。因此一個市價一千萬新台幣的房子，若是在美國，其一年的稅、費加起來就是二十萬。持有成本高到這個地步，炒房的人自然很少。在美國、加拿大等地的華人圈，常有「華人把房價炒高」之類議論。也許在華人集中區有此現象，但總體來說這卻並非事實。因為美國房地產龐大且成熟，房價的升跌，主要取決於聯準會的貨幣政策。此外，美國最大的外資買房群體是加拿大人，華人與墨西哥人還排在後面。一些人覺得華人數量龐大，但華人一年其實不過購買四萬戶房產，遠小於全美新增的兩百萬戶。相對於台灣，美國房地產的另一個「優勢」，在於其新開發區規模龐大且居住品質很高；與此相對的，則是舊市區經常陷入衰敗，流浪漢橫行。當然，不是每個舊市區都會「衰敗」，關鍵在於各城市的財政得靠自己；倘若一個城市陷入惡性循環，最後確實可能陷入破敗、乃至於破產。在美國的新開發區雖然稅費更高，不過通常沒有「閒雜人等」，公園、學校也都是新的。更重要的，大概是住房「坪數大」。例如洛杉磯遠郊的新開發區的兩千萬新台幣的新房子，不包括可以停兩輛車的車庫的室內空間，經常已經在80坪以上，而且車庫前的車道往往還可以另外再停兩、三輛車。一個消防隊員或水電工人的家，可能就是室內八十坪、後院有游泳池，且老婆大人不用去工作。回頭說，美國的房地產如果能給台灣一些啟示，最重要的就是得拉高房地產的持有成本。台灣的空屋比率不低，拉高房地產稅的直接效果，就是迫使地主建商釋出空房，從而壓低房價。較高的房地產稅還意味著主要城市獲得大量財政資源進行基礎建設、教育等的投資，從而提升居民的生活品質。這是一個權衡。倘若由於房地產稅提高到美國的平均水準，使台北市一個兩千萬的房子因此被「打回原形」，回到一千萬的水準，以高價買房的人當然會很沮喪，而且之後每年還得支付高額稅金；但是未來買房的年輕人雖然也得繳稅，可就算每年多繳十萬，終其一身的負擔，也還是遠遠低於目前的房價。何況這筆稅金負擔，不是進入地主或前屋主的口袋，而是進入政府的口袋，而政府可能會以此發放新生兒的補助款，或者提供更多托嬰補助等等，而那些建商地主可沒有這麼好心。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【Yahoo論壇】係網友、專家的意見交流平台，文章僅反映作者意見，不代表Yahoo奇摩立場 >>> 投稿去

香港電影人麥兆輝與莊文強因合作編劇《無間道》系列與共同編導《竊聽風雲》系列，打響「麥莊」名聲，但近來他們「單飛不解散」，莊文強先獨力編導《無雙》，麥兆輝也推出《廉政風雲 煙幕》。犯罪電影《廉》片不強調動作、以演員演技帶動劇情，與麥兆輝的表演科班出身有關，他自稱是「從演戲開始的導演」，演員背景也對他從編劇、副導演到導演的工作都助益良多。以犯罪電影見長的導演麥兆輝，在警察家庭長大，從小聽爸爸講警察故事，耳濡目染下，也對作奸犯科背後的動機好奇。他坦言，無論《無間道》系列或新作《廉政風雲 煙幕》，都與當警察的父親和哥哥多少有關，不過聽故事與寫故事是兩回事：「犯罪只是一個方法與模式，可能是為錢、可能是報仇、人命，也可能是欲望。犯罪電影對我來說，比較容易探討那些人物為什麼這樣。」麥兆輝認為，編劇或導演應該放寬視野、打開訊息的雷達，了解不同的東西。看犯罪新聞時，他會自我訓練，思考新聞以外更多可能發展的空間。他舉例說明：「前陣子香港有個 20多歲的年輕人被詐騙，有人打電話給他自稱是公安，要他把錢匯到一個戶頭。這種詐騙手法很老套，但這個人匯了 600多萬港幣過去，這就有很多空間。」他分析其中這則新聞裡的幾個問題：很多人以為受騙的都是老人，但20多歲的年輕人為何被騙？他沒看電視或報紙嗎？他為什麼這麼怕？「新聞提供了一個大概輪廓，再從這些問題空間，想像出人物，把人物加進去故事就出來了。」麥兆輝強調，寫劇本最重要的是故事，無論塑造人物、傳達意念都要從故事出發，只要故事寫得好，其中一定有核心價值。此外，劇本不是最後產品、也不是文學，它更像「工作說明書」，讓導演、攝影、演員、美術、製片等不同部門的人從中看到專業上如何配合，所以描述概念要清楚，避免「一個憂鬱的晚上」這類抽象的形容。麥兆輝小檔案1965年出生於香港學歷：香港演藝學院戲劇學院畢業重要經歷：更多鏡週刊報導不會演戲也能上場 麥兆輝透露演戲自然的兩大關鍵《無間道》《竊聽風雲》都是雙導演 麥兆輝最在乎這件事從共患難到逆轉勝 麥兆輝與莊文強從不吵架

溫暖潮濕的台灣，濕疹是非常常見的一種皮膚科疾患，執業中醫師賴睿昕指出，有濕疹問題的民眾，在飲食選擇用需要注意，因為濕疹常是因濕熱引起，建議可多選俱利濕清熱功效的食材來食用。賴睿昕表示，根據中醫理論認為，皮膚疾病在飲食選用上，有很大的影響，像是濕疹常因濕熱引起，食材選用俱利濕清熱功效為宜，如薏苡仁、蕎麥、綠豆可健脾利濕，另外可多食蔬果類，如絲瓜、冬瓜、茭白筍、山藥等可清熱利水。至於食物調味上，盡量保持清淡為原則。海鮮食物或辣椒、芥末、蔥、蒜、酒類等適可而止，以免加重濕疹的病情，在平時多喝開水、食用水果蔬菜、攝取含豐富維他命C和E的食物，均有助對抗濕疹。由於濕疹患者的皮膚細胞不像平常人般有效保持水分，因此要持續補充細胞水分，以及注重保持皮膚的濕度及滋潤度，可塗點天然橄欖油，讓身體表面的油分可以保持滋潤。通時也建議患者要戒掉會加劇病情或是引致敏感的食品，像是辣椒、毛筍、蝦、蟹、糯米、茄子、牛肉、蒜、胡椒、蠶豆、咖喱、咖啡、煙、酒、海鮮等食材都屬於此類，而一些蛋白質豐富的食物，如牛奶、由於人體難以分解，易傷脾胃，應該少吃甚至不吃，屬於「發物」的食物，如果食用過多，也容易導致皮膚過敏而引起濕疹。中醫認為濕疹的患者必須戒口，不過，也不是所有病人都必須戒吃相同的食物，有些病人可能不能吃這種食物，但是其他的病人卻可以吃，這要依照患者情況決定。

中國時報【林金池】去年學測放榜後，雄中雄女情侶感情世界成為媒體報導重點，全台名校紛紛發起「終結放榜新聞」，似乎媒體成了始作俑者，事實上，媒體只是要發掘出正向的勵志故事，並非高分優先的「灑狗血」新聞，一切資訊都是校方提供，這跟媒體有何關聯？自從廢除大學聯考後，大學入學管道多元化，加上政府積極推動技職教育，升學考試已非優秀學生唯一的出路，因此，媒體著重報導的面向不再只是單一成績，舉凡克服身心障礙、才藝競賽等多元表現，都是「見賢思齊」的報導重點。遺憾的是，每當記者詢問校方時，校方總把成績評量當成優異與否的指標，甚至刻意安排導師、校長、主任等人共同合照，用這突顯校方的辦學績效，面對人情壓力，記者只能照單全收。有趣的是，當學生發起終結放榜新聞並獲全台名校學生串聯支持，此時教育部、校方竟然發表聲明肯定並聲援學生，說得如此冠冕堂皇、理所當然，彷彿都是媒體的錯。試問，往年放榜，低姿態積極打電話給記者拜託採訪的人是誰？難道學生自己會聯絡記者來採訪，難道記者有通天本領可以知道誰考幾分可以訪問？如今學生反彈後，校方竟然可以一推二五六，如此淡定態度令人感佩。如果明星高中抗議沒話說，某些縣市的社區高中插花聲援連署，這更是令人啼笑皆非。別擔心，終結放榜新聞從頭到尾都跟貴校關聯不大！

前八大電視執行副總經理、現任恩喬依影視集團總經理賴聰筆，去年在中國大陸製作首部「網台聯動」家庭劇《幸福一家人》，搶進全國衛星電視年度收視第5名、優酷網路平台累積點擊量破8億次，在一年平均高達400部戲劇、網劇的廣大市場中脫穎而出，而他製作家庭題材的想法，源自18年前為父母安排的一場身體檢查。賴聰筆1967年出生於雲林縣，家中以務農為生，21歲他離家到台北工作長達20多年，每當父母北上探望，都會帶自家種植的水果，但年輕時的他無法體會父母疼惜子女的苦心，反而覺得是種麻煩。2001年賴聰筆為父母安排到台北榮民總醫院做全身健康檢查，當天姊姊帶父母先抵達榮總，賴和妻子到場會合。未料母親一見他，順勢拿出一袋家中削好的甘蔗，賴氣得調頭走人，卻看到母親原本開心的表情瞬間轉為失望，他突然感到揪心趕緊回頭，再度拿起母親手中的甘蔗。賴聰筆有感表示：「在我有經濟能力，各方面都可以照顧父母的時候，才發現他們已經老了，那時我彷彿頓悟，開始注意一些小細節，也感到在影視圈肩負社會責任，想拍有教育意義的電視劇，用這種方式彌補錯誤並告誡年輕人。」他坦言在八大電視任職時，平台考量需求，自製劇以收視率高的偶像、愛情劇種為主，直到2004年底看到韓劇《家人之間為何這樣》，觸動他心意，便進一步取得改編版權，「過去台灣年輕人為了打拚較急功近利，大陸改革開放40年，年輕人也遇到相同問題，希望藉由生活事件觸動人心，播出時也希望觀眾可以陪父母一起看戲。」更多鏡週刊報導台灣團隊催生 《幸福一家人》創8億點擊罹癌單親爸對子女提出不孝訴訟 他籌6億拍給大家看不靠大IP+流量明星 賴聰筆成就好劇靠兩件事

墨西哥高爾夫世錦賽（World Golf Championships，世界高爾夫錦標賽）於前天開打，原本無意參賽的美國高球名將老虎伍茲（Tiger Woods）似乎想在美國名人賽前多找些球感，因此決定參賽，目前賽程已進行兩輪，老虎伍茲兩輪打完以低於標準5桿的137桿成績並列第8名。老虎伍茲在首輪的比賽中抓下4隻小鳥（Birdie），但同時也吞下2次柏忌（Bogey）和1次雙柏忌（Double Bogey），第一輪僅繳出平標準桿的71桿成績，但到了第二輪，老虎伍茲開始回神，抓下6隻小鳥（Birdie）而且只吞下1次柏忌（Bogey），以低於標準桿5桿的66桿完成次輪賽事。這次臨時決定參加比賽，是老虎伍茲球員生涯第1次來到墨西哥比賽，但由於球場海拔高達7800英尺，他不得不拿出耐心去適應這裡的天氣狀況，他說：「耐心這種東西不是與生俱來的，這是肯定的，我父親是個非常有耐心的人，而我只是在他旁邊學習，在比賽中我展現出更多的耐心，加上自己有小孩，這更是會考驗到一個人的耐心。」打到目前為止，老虎伍茲自從2017-18年賽季3次球場初登板，都在第一輪打出平標準桿的成績，而且在第二輪都至少達到低於標準桿4桿的表現。◎加入風運動粉絲專頁，帶你掌握更多國內外體壇動態◎加入風運動LINE，嚴選好文一次看相關報導● 高球》農夫保險公開賽開打，潘政琮首輪暫居第4名，老虎伍茲第53名● 高球》「賭大你20萬！」 老虎伍茲輕鬆贏球收錢

這真的是非常嚇人！台中一名林小姐，日前要搭自強號火車，疑似人多推擠，一個不小心，摔到月台跟列車的縫隙，一旁民眾立刻把她拉了上來，但這意外的墜落驚魂，導致她現在搭火車，都有陰影；觀察發現，月台高度，和自強號車門，高低落差有23公分，尤其人多推擠，才導致這起意外。群眾圍住自強列車，九號車廂門，還有人彎腰，發生了什麼事。民眾林小姐：「直接掉進去月台，跟列車的縫隙那邊，車廂站滿了人，有推擠到我。」原來林小姐，下車時，疑似在人群推擠中，直接墜落月台跟列車的縫隙。民眾林小姐：「鐵軌上，我在想說，天啊，我會不會下半身，就不見了，剛好擠在月台的人，一人一手把我拉起來。」還好摔下去不到三秒，就被其他旅客，眼明手快，抓上月台，因為墜落驚魂，導致她現在要上下車時，都有陰影。民眾林小姐：「或者是，坐一段時間，站也不是，坐也不是，(走路有沒有影響)，很有影響，因為我左半邊，沒有辦法用力。」月台廣播：「各位旅客請注意，月台。」墜落意外的月台，在台中豐原火車站。當事人當時搭的，就是這種自強號。車廂門一開，有階梯，月台高度明顯比車門高很多。高低落差，多達23公分，上下車旅客推擠，加上列車月台本身問題，導致驚險意外發生。豐原火車站副站長：「現在這個新的高架站的月台，是比較高的，所以自強號有的，無階化還沒完成的車廂，會比較低。」列車跟月台，縫隙寬度大約20公分，人一擠，連156公分50公斤的成人，都能失足墜落，現在受害者林小姐要提告，向當時推擠乘客跟台鐵，負起賠償責任。更多 TVBS 報導普悠瑪行經烏日站 男子從月台上跳下去 買區間車搭自強號 婦人為補票與車掌吵 翁搭錯車！ 末班停樹林 警陪伴過除夕夜 年輕男月台落軌 自強號急停無人站

在臺北大學熱門音樂社、三峽國小醒獅隊熱鬧的表演助陣下，歷經多年規劃的國立臺北大學綜合體育館暨學生活動中心新學期終於正式啟用！這不僅是臺北大學創校七十年來的里程碑，更是三鶯地區重要的盛事！慶祝臺北大學歡度七十周年校慶，今年規劃系列慶祝活動，其中首項大禮就是綜合體育館暨學生活動中心全面開放。臺北大學表示，新體育館除了提供師生更多體育教學與運動休閒空間，落實大學城理念，更開放社區居民共同利用。臺北大學校長李承嘉表示，臺北大學過去在臺北校區時期，因為校地狹窄，長期缺乏完善的綜合體育館、游泳池等設施，遷入三峽校區後，雖然設置了符合國際標準的田徑場地，也有許多戶外球場，但卻始終沒有多功能的室內運動空間，經歷多年努力，去年底到今年初接連完成崇越館、綜合體育館和游泳館等工程，更能滿足師生各種運動需求。李承嘉也提到，臺北大學創校以來，從來沒有忘記在地連結與社會責任，因此除了開放校園，也歡迎社區民眾與臺北大學師生共享綜合體育館資源。為了促進場館設備與資源更有效運用、提高服務品質，部份空間特別委託專業營運團隊協助經營。經過公開招標，由崇越科技集團得標進駐，相信在團隊專業統籌下，能提供社區更優質的環境與課程。臺北大學綜合體育館為地下一層、地上四層的銀級綠建築，其中地下一樓為25米的溫水游泳池、兒童池、水療池，還設置蒸氣浴室、烤箱和更衣沐浴空間；一樓則為綜合球場、羽球場和餐飲販賣休閒區。二樓以上分別設置健身中心、韻律教室等，各學生社團辦公室、排練室、以及體育室、教師研究室。歡慶臺北大學綜合體育館暨學生活動中心落成，開幕典禮上，除了臺北大學熱門音樂社現場演出、親善服務團導覽服務，各服務性社團還聯合推出服務成果展覽。此外，多次榮獲全國民俗體育競賽特優的三峽國小醒獅隊也特別代表社區到場祝福。